陜西省西咸新區灃西新城開(kāi)發(fā)建設（集團）有限公司2018年度第二批商鋪公開(kāi)招租公告
經(jīng)本單位研究決定，現對2018年度第二批商鋪集中公開(kāi)招租，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招租房屋概況
1、灃潤和園1幢一層1-101、1-102、2-101、2-102、2-103鋪，二層1-201、2-201鋪；2幢一層2-102鋪，二層1-201、2-201、201，三層301鋪。
灃潤和園一層商鋪指導價(jià)35-45元/㎡·月，二層、三層指導價(jià)25-35元/㎡·月。
2、天福和園A區A段一層104、107、109、110鋪，二層201鋪（53-58柱）；B段二層202鋪（AL柱-1/AN柱）；C段一層118、119、120、121、122、123鋪。
天福和園A段一層商鋪指導價(jià)30-35元/㎡·月，二層指導價(jià)20-25元/㎡·月；B段二層商鋪指導價(jià)25-30元/㎡·月；C段一層商鋪指導價(jià)35-40元/㎡·月。
商鋪租賃面積為戶(hù)建筑面積，各商鋪具體面積、位置見(jiàn)附圖（商鋪圖紙）。
3、康定和園4幢辦公4。
康定和園二層指導價(jià)30-40元/㎡·月。
二、招租方式
1、采用公開(kāi)招租的方式，競租人按照要求填報商鋪租賃登記表（附件一）。
2、商鋪按照用途分為四類(lèi)，A類(lèi)為灃西新城管理委員會(huì )或相關(guān)政府單位為了公共利益開(kāi)展的非營(yíng)利性、公益或半公益項目；B類(lèi)為向商鋪所在小區或周邊社區提供基礎類(lèi)服務(wù)的商業(yè)項目（如社區醫療機構、家政服務(wù)、果蔬銷(xiāo)售、理發(fā)美發(fā)等）；C類(lèi)為普通競爭性商業(yè)項目（如餐飲、小百貨等）；D類(lèi)為對小區居民生活產(chǎn)生不利影響較大（如噪音過(guò)大、有刺激性氣味、危險性較大等）的項目，不予以出租。
3、優(yōu)先支持A類(lèi)項目，直接按照指導價(jià)的下限簽訂租賃合同，或根據雙方協(xié)商結果給予進(jìn)一步優(yōu)惠。其次鼓勵引導B類(lèi)項目，按照指導價(jià)中間價(jià)簽訂租賃合同，如果一個(gè)商鋪擁有多個(gè)潛在承租人的，以指導價(jià)的中間價(jià)為基準價(jià)，按照市場(chǎng)競價(jià)方式由價(jià)高者得。C類(lèi)項目以指導價(jià)的上限簽訂租賃合同，如果一個(gè)商鋪擁有多個(gè)潛在承租人的，以指導價(jià)的上限價(jià)為基準價(jià)，按照市場(chǎng)競價(jià)方式由價(jià)高者得。具體競價(jià)方式另行通知。
4、所有商鋪租賃合同原則上不超過(guò)兩年。對于前期裝飾裝修投資較大的項目，可以適當延長(cháng)租賃期，但最長(cháng)不超過(guò)5年，從第二年開(kāi)始，每年租金在上一年度基礎上上浮10%。當期合同到期后同等條件下原有承租人享有優(yōu)先續租權。
三、公開(kāi)招租有關(guān)注意事項
1、所有商鋪不接受任何形式的聯(lián)合體競租。
2、為了保障各個(gè)商鋪商業(yè)項目健康發(fā)展，我司將根據登記情況，針對部分類(lèi)別的業(yè)態(tài)項目數量進(jìn)行調節，并按程序辦理相關(guān)租賃事宜。
3、商鋪租賃登記表中所填信息即為各競租人對本商鋪的最終使用信息，不得隨意更改，否則將取消其租賃資格。
4、合同簽訂后，承租人不得隨意改變商鋪用途，不得分租、轉租、出借，不得隨意改變商鋪結構。
5、競價(jià)人一旦被確定為第一承租人，因個(gè)人原因放棄簽訂合同的，五年內不得租賃陜西省西咸新區灃西新城開(kāi)發(fā)建設（集團）有限公司所經(jīng)營(yíng)管理的商鋪。第一批招租活動(dòng)已經(jīng)確定的第一承租人自行放棄簽訂租賃合同的本次無(wú)競租資格（含其家庭成員）。與我公司合作有不良行為歷史的，我公司有權拒絕其申請。
6、一經(jīng)發(fā)現有惡意競爭行為的，直接取消競租資格。
7、本次公開(kāi)招租所有商鋪室內給排水、電以及裝修情況等以現狀為準，有特殊需求（如用電負荷大等）的自行解決。
8、本次公開(kāi)招租所述價(jià)格僅為房屋租賃費，不含水電、裝修、物業(yè)、衛生等其他與商鋪使用有關(guān)的任何費用。
9、各競租人自行踏勘商鋪現場(chǎng)，本公司對競租人因踏勘商鋪現場(chǎng)產(chǎn)生的費用、安全、財產(chǎn)損失等不負任何責任。
10、我公司僅負責向各競租人租賃商鋪，不對各競租人所登記的用途（即經(jīng)營(yíng)行業(yè)）的經(jīng)濟性、可行性及合法性負責。各競租人競租前應自行研究該商鋪的使用性質(zhì)是否滿(mǎn)足其所登記的用途。
11、我公司有權取消不符合我公司商鋪出租管理辦法規定的競租者資格（如噪音過(guò)大、有刺激性氣味、危險性較大等項目）。
12、凡是遞交商鋪租賃登記表的競租人均視為已經(jīng)知曉并同意本公告所列事項。
13、所有商鋪圖紙僅供參考，競租人可實(shí)際考察了解商鋪位置及建筑形式。
四、登記攜帶證件及要求
1、商鋪租賃登記表（附件1）和競租人（企業(yè)）身份證（營(yíng)業(yè)執照）復印件各2份。
五、時(shí)間、地點(diǎn)等其他事項
1、商鋪租賃登記表遞交時(shí)間：2018年 10 月 24 日上午9點(diǎn)至2018年 10 月 26 日，早上9:00-12:00、下午14:00-18:00。
2、逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)的商鋪租賃登記表不予受理。
3、地點(diǎn): 灃西新城總部經(jīng)濟園5#303
4、聯(lián)系人：徐工 聯(lián)系電話(huà): 38026023
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